1995〜2005年築, 専有面積27.50㎡〜47.50㎡の平均販売価格
東京都
149.7万円/㎡
前年比+20.5%
墨田区
100.3万円/㎡
前年比+5.6%
グランドメゾン菊川
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
2000年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造
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5階 / 37.5㎡の場合
相場
3,450万円
92.0万円/㎡
2,578
3,159
3,741
4,322
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,159万円〜3,741万円
84.2万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
グランドメゾン菊川
3,980万円（106.1万円/㎡）/ 5階 / 37.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は106.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 106.1万円 | 5階 | 37.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 106.1万円 | 6階 | 37.5㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | グランドメゾン菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,980万円 | 106.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/05 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 3,980万円 | 90.3万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/03 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 4,980万円 | 110.6万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/09 | アスコットパーク両国 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 3,580万円 | 90.4万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/13 | スタジオデン押上 墨田区業平三丁目 | 押上駅2分 | 3,680万円 | 103.6万円 | 35.53㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | 両国アムフラット 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 2,480万円 | 83.0万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズプラザ両国緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 5,280万円 | 115.4万円 | 45.77㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/04 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,480万円 | 83.1万円 | 41.86㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | アスコットパーク菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,480万円 | 90.7万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ジェイパーク菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 3,980万円 | 96.0万円 | 41.45㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/28 | ベルメゾン錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,680万円 | 109.0万円 | 42.92㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/11 | エクセルシオール錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅6分 | 5,490万円 | 118.6万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、墨田区では5.6%上昇しています。
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